Объем торговых площадей в торговых центрах (ТЦ) в Киеве в 2003 году увеличился вдвое и достиг 150 тысяч квадратных метров.
По данным компании Colliers International, в минувшем году на рынок было выведено около 80 тысяч квадратных метров торговых площадей в составе ТЦ - почти в 2,5 раза больше, чем годом ранее (около 30 тысяч квадратных метров).
В течение 2004-2006 годов в Киеве планируется ввести в эксплуатацию не менее 270 тысяч квадратных метров торговых площадей, и, таким образом, объем этого сегмента рынка превысит 400 тысяч квадратных метров.
В настоящее время постоянный спрос на рынке торговой недвижимости формируется за счет операторов розничной торговли, которые хотели бы улучшить свои условия, переехать в центральные районы или увеличить число магазинов.
Наиболее популярны среди покупателей и арендаторов помещения от 30 квадратных метров до 250 квадратных метров, отдельно стоящие здания площадью от 1 до 5 тысяч квадратных метров, в которых можно организовать предприятие крупноформатной торговли.
Предложение торговых площадей на первичном рынке формируется, главным образом, за счет строительства новых торговых объектов, перепрофилирования и реконструкции существующих объектов недвижимости, а также реконструкции и повышения качества существующих торговых объектов.
На вторичном рынке предлагаются торговые помещения жилого фонда, переведенные в нежилой фонд, и объекты коммерческой - складской и промышленной - недвижимости, переоборудованные под крупноформатную торговлю.
Арендные ставки в течение 2003 года практически не изменились и составляли от $25 до $200 за 1 квадратный метр в месяц в зависимости от места расположения объекта. При этом цена продажи торговых объектов, особенно в центральных районах столицы, возросла и достигала $4 тысяч за 1 квадратный метр, сообщается на сайте "Подробности".
