По данным газеты "Столичная недвижимость", рост стоимости недвижимости в сентябре на вторичном рынке составил в среднем 5,5%. При этом стоимость однокомнатных квартир увеличилась на 5,1%, двухкомнатных - на 4,1%, а трехкомнатных - на 7,4%.

В то же время рост стоимости 1 кв. м. в сентябре составил в среднем 8,3%: в однокомнатных квартирах - 9,1%, двухкомнатных - 7,3%, а трехкомнатных - 8,7%.

По данным издания, наиболее востребованными в сентябре оставалось малогабаритное жилье, доля которого от общего количества сделок составила 65-70%. Аналитики "Столичной недвижимости" также считают, что до конца года тенденция к удорожанию жилья может сохраниться, однако темпы будут незначительны, что не окажет негативного влияния на ситуацию на рынке. По данным издания, темпы роста стоимости недвижимости по сравнению с летним периодом сократились в 1,5-2 раза.

В свою очередь директор Подольского филиала АН "Благовест" Светлана Карпова отметила, что "в сентябре наметилась тенденция к постепенному увеличению предложения и уменьшению спроса". "В связи с этим, наблюдается снижение темпов удорожания жилья. Однако это не означает, что недвижимость падает в цене" - сказала эксперт.

По ее словам "сейчас нет никаких кризисных явлений на рынке, поэтому все разговоры о какой-либо панике или ажиотаже не более чем слухи: количество сделок по сравнению с прошлым годом уже увеличилось в среднем на 16-18% и данная тенденция может сохраниться до конца 2005 года".

Она особо отметила, что "ситуация на рынке во многом будет зависеть от общеэкономической ситуации в стране, в особенности в банковской сфере". Светлана Карпова считает, что "на данный момент недвижимость является самым ликвидным способом сохранения капитала, кроме этого количество нового жилья на сегодняшний момент не может удовлетворить существующий спрос. В основе своей именно эти два фактора влияют на ситуацию на рынке".

Эксперт также коснулась темы прогнозируемого дифференцирования цены жилья: "Сейчас еще рано говорить о том, что цена на жилье будет адекватной его качеству. Для многих актуальным остается вопрос: "Где жить"", а вопрос комфортности отходит на второй план". "Благодаря увеличению темпов строительства социально ориентированного жилья, вполне резонно, что "гостинки" и "хрущевки" заметно подешевеют. Однако это будет зависеть в первую очередь от ситуации в строительстве новых жилых объектов" - подытожила она.
По материалам пресс-релиза Корпорации "Благовест".