Информационным центром "ЭЛВИСТИ" проведен очередной еженедельный анализ публикаций, связанных с рынком недвижимости в Украине. Для проведения анализа использовалась система мониторинга новостей InfoStream ( http://www.infostream.ua), обеспечивающая доступ к новостному контенту более чем 2500 сайтов на русском и украинском языках.
В течение прошедшей недели (30 октября - 5 ноября) было проанализировано более 219 тыс. интернет-публикаций и выявлено более 1700 публикаций на русском и украинском языках, связанных с рынком недвижимости в Украине.
Основными темами публикаций, посвященных рынку недвижимости, на прошедшей недели стали (в порядке уменьшения количества публикаций по каждой из тем):
1. Увеличение Киевсоветом до 15% доли жилплощади, которую инвесторы-застройщики должны будут бесплатно передавать городу за выделенную землю с 1 ноября 2006 года, по мнению экспертов, спровоцирует повышение цен на рынке недвижимости Киева минимум на 10%.
2. Рынок коттеджной недвижимости киевского региона активно развивается (на сегодняшний день в Киевской области существует около 57 коттеджных городков, более половины из которых находится на стадии проектирования или начала реализации).
3. Тенденции рынка недвижимости: по мнению экспертов, спрос на жилье в Украине останется неудовлетворенным в ближайшие годы, возможное снижение себестоимости строительства никак не отразится на ценах на жилье, а снижение арендных ставок на офисную недвижимость весьма вероятно.
4. Цены на жилье эконом-класса - растут (средняя стоимость 1 кв. м жилья эконом-класса на первичном рынке за два осенних месяца по сравнению с августом увеличилась на 8,6% и составляет 1329 у.е. за 1 кв. м.).
5. Депутаты продолжают переносить все строительные риски на застройщика, стимулируя очередной скачок цен (законопроектом N 2425 предлагается внести ряд изменений в законодательную базу, для того чтобы наладить механизм защиты инвесторов строительства жилья от махинаций на первичном рынке).
6. С 27 октября по 3 ноября на первичном рынке недвижимости Киева цены на однокомнатные квартиры снизились на 4,4% (до 7593 тыс. грн. за кв. м.), а на вторичном рынке цены повысились на 2% (до $2,55 тыс. за кв. м.).
7. Эксперты считают, что увеличение тарифов на жилищно-коммунальные услуги, холодную, горячую воду и водоотвод может вызвать лишь незначительный рост арендных ставок на жилье в Киеве.
8. Минстрой обещает революцию в ЖКХ (по словам вице-премьера, министра строительства, архитектуры и ЖКХ Владимира Рыбака 2007 год станет годом начала реформирования жилищно-коммунального хозяйства).
9. Прокуратура проверила столичные строительные компании относительно безопасности труда (на территории Киева в течение девяти месяцев 2006 года были зарегистрированы 659 несчастных случаев, связанных с производством, 32 из которых оказались со смертельным исходом).
10. Украина будет привлекать к себе все больше и больше внимания инвесторов (международное агентство A.T. Kearney высоко оценило инвестиционную привлекательность Украины, занявшую в рейтинге четвертое место после Индии, Вьетнама и России).
╘ Информационный центр "ЭЛВИСТИ"
