Жилищная политика государства принадлежит к приоритетным вопросам в деятельности Президента Украины Виктора Ющенко. Об этом заявил во время брифинга первый заместитель главы Секретариата Президента Украины - представитель Президента Украины в Кабинете Министров Александр Шлапак. По его словам, Виктор Ющенко считает необходимым найти "новую форму" строительства доступного жилья.
На решение этого вопроса и направлен его Указ "О мерах по строительству доступного жилья в Украине и улучшению обеспечения граждан жильем", который глава государства подписал вчера в Полтаве.
А. Шлапак обратил внимание на то, что несмотря на довольно стремительное развитие строительной отрасли, мы не получили адекватного решения жилищной проблемы.
Он подчеркнул, что государство, к величайшему сожалению, фактически самоустранилось с этого рынка. "Кроме небольших вложений, которые мы получаем в бюджете для строительства жилья для специфических категорий населения, таких как военнослужащие, государственные служащие, у нас фактически нет средств, которые бы закладывались на решение этой проблемы. Люди, которые бы хотели улучшить свое жилищное положение, остались один на один с рынком, а рынок у нас абсолютно искажен. На сегодня мы фактически имеем рынок элитного жилья, который превратился в сверхвысокорентабельный бизнес, в который могут вложить средства только очень и очень обеспеченные граждане".
Комментируя содержание президентского Указа, заместитель главы Секретариата отметил его важность в решении социальных вопросов в государстве. "Этот Указ этапный, его реализация позволит принципиально по-иному подойти к решению жилищной проблемы", - сказал А. Шлапак.
Он отметил, что для решения этой проблемы необходимая консолидация усилий всех заинтересованных сторон: государства, местных государственных администраций, строительных компаний, банков и владельцев инженерных сетей: "Без консолидации усилий всех, кто причастен к строительству жилья, без того, что каждый из них пойдет на определенные уступки, нам эти вопросы не решить. Прежде всего, государство должно продемонстрировать желание решать эту проблему".
В Указе предложено, чтобы государство самым активным образом выступило на этом рынке, то есть "государство делает свой вклад путем внесения 30% стоимости жилья". По расчетам Главной службы социально-экономического развития Секретариата Президента, при таких условиях для государственной поддержки строительства доступного жилья необходимо тратить 0,5% ВВП. "Безусловно, это будет не элитное жилье, а скромных стандартов", - сказал А. Шлапак.
В Указе прописаны соответствующие подходы, в частности, в отношении прозрачности перечня тех людей, кто нуждается в таком жилье. Также много внимания уделено дерегуляции строительной отрасли, поскольку она до сих пор работает по устаревшим регулятивным нормам.
По мнению А. Шлапака, Указ заложил все необходимые основы для того, чтобы заработала предложенная схема. Но она нуждается в определенной законодательной почве, поэтому дальше важными становятся требования к Кабинету Министров Украины, "поскольку большинство таких решений нуждаются в принятии на уровне парламента".
По данным Главной службы социально-экономического развития Секретариата Президента Украины, квартирная очередь на предоставление жилья в конце 2006 года составила 1300 тыс. семей. Получили жилье на протяжении года 20 тыс. семей.
В 2006 году построено 82 тыс. квартир общей площадью 8628 тыс. кв. м. Эти показатели повысились по сравнению с 2003 годом (построено 62 тыс. квартир площадью 6433 тыс. кв. м), но снизились по отношению к 1990 гому - соответственно 279 тыс. квартир площадью 17447 тыс. кв. м.
Доля введенного в эксплуатацию жилья за счет средств госбюджета по сравнению с 2005 годом снизилась на 0,8% (2005 - 3,6%, 2006 - 2,8%). В 1995 году этот показатель составлял 13,7%.
По материалам официального сайта Президента Украины.
