Информационным центром "ЭЛВИСТИ" проведен очередной еженедельный анализ публикаций из украинских интернет-СМИ, связанных с рынком недвижимости.
Для проведения анализа использовалась система мониторинга новостей InfoStream ( http://www.infostream.ua), обеспечивающая доступ к новостному контенту более чем 3000 сайтов.
В течение прошедшей недели (9-15 июня) было проанализировано более 231 тыс. интернет-публикаций и выявлено более 2100 публикаций на русском и украинском языках, связанных с рынком недвижимости в Украине.
Основными темами публикаций, посвященных рынку недвижимости, на прошедшей недели стали (в порядке уменьшения количества публикаций по каждой из тем):
1. По подсчетам компаний, которые занимаются консалтингом в сфере недвижимости - уже четвертый месяц в подряд в Киеве дешевеют квартиры. На сегодняшний день на вторичном рынке средняя стоимость однокомнатных квартир составляет $2047 за кв. м, средняя цена двухкомнатных квартир составляет $3105 за кв. м, трехкомнатных - $3023 за кв. м. Украинцы, имеющие достаточное количество денег для приобретения столичной недвижимости начали понимать, что за те же суммы можно купить более "человечное" жилье в Европе. Однако, большинство экспертов все же надеятся, что к осени все изменится в лучшую сторону, для застройщиков и продавцов. На осень назначены парламентские выборы, которые всегда, за всю историю независимости Украины были толчком к подорожанию недвижимости в столице. Осенью так же, уже по сложившимся негласным правилам, всегда происходит повышение цен и рост спроса.
2. С 6 по 13 июля на первичном рынке недвижимости Киева средняя цена на однокомнатные квартиры повысилась на 0,4%, или на 45,6 грн. до 10508,5 грн. за кв. м. Об этом свидетельствуют данные риэлторского портала "Недвижимость".
3. Киевская городская государственная администрация выбрала холдинговую компанию "Киевгорстрой" инвестором строительства 10 жилых домов, в которых будут выделены квартиры вкладчикам, пострадавшим от аферы "Элита-центр".
4. Депутаты Киевсовета проголосовали за отмену решения от 29 мая 2003 года о выделении земельного участка (0,38 га) по улице Березняковской, 12, в Днепровском районе столицы компании "Кроун". (Последние два года местные жители активно протестовали против строительства жилого дома на этом участке, не допуская туда представителей застройщиков). Депутаты также отменили еще три решения о землеотводе компании "Кроун": на Дарницком бульваре, проспекте Правды и Лесном проспекте. Кроме того, было принято решение отменить землеотводы под строительство еще на пяти участках, а также разрешено строительство гостиницы на улице Боричев Тик на Подоле.
5. Киевский городской совет продал пять земельных участков общей площадью 1,9 га на сумму 29,3 млн. грн.
6. Киевский городской совет решил предоставить водоему в микрорайоне N6-А жилищного массива Позняки статус озера и назвать его Лебединым. Такое решение Киевсовет принял на сессии 12 июля.
7. Как банки оформляют ипотечные кредиты на строящееся жилье проверил корреспондент газеты "ДЕЛО", посетив несколько отечественных банков. Первым банком, в котором журналист узнавал условия кредитования, был "ПриватБанк": процентные ставки по кредиту на "первичку" практически не отличаются от ставок на уже готовое жилье - 12% годовых в долларах США и 16,08% годовых в гривне. Если же первоначальный взнос превысит 20%, то стоимость кредита будет еще меньше - 10,08% и 14,04% годовых соответственно. В "Райффайзен Банке Аваль" вне зависимости от того, на каком рынке покупается квартира, ставки по ипотечным кредитам составляют 12,5% в инвалюте и 17% в гривне. Пока дом будет строиться, заемщику придется выплачивать на 1,25% годовых больше. Также клиенту придется сразу внести не менее 20% от стоимости квартиры, в то время как при покупке уже готового жилья можно вообще обойтись без первоначального взноса. "Ощадбанк" работает только с одной строительной компанией - "Житлоинвестбуд". А первоначальный взнос при оформлении кредита составляет 30%.
8. Недавно руководством Союза специалистов по недвижимости г. Киева было принято решение пополнить сферу недвижимости еще одним профессиональным риэлторским объединением. 26 июля состоится учредительный съезд новой Всеукраинской общественной организации - "Союза специалистов по недвижимости Украины", на котором планируется принять его устав, а также определить структуру и выбрать руководство.
9. По результатам исследования компании "Простобанк Консалтинг", с начала лета разница между эффективными процентными ставками гривневых и долларовых ипотечных кредитов достигла 4,65%. Эксперты прогнозируют, что этот показатель уменьшится до 2-3%, но до конца года существенного снижения ставок по ипотечным кредитам в гривне не будет.
10. Региональной программой развития жилищного строительства Донецкой области на 2007 год предусмотрено за счет всех источников финансирования ввести в эксплуатацию 490,0 тыс. кв. м общей площади жилья, что на 28,1% больше, чем в 2006 году, сообщает пресс-служба Донецкой облгосадминистрации.
11. В Севастополе мошенница использовала данные клиентов агентств недвижимости для получения кредита в банке.
12. Компания "Седьмое небо" (Киев) предлагает градостроительному совету Киева одобрить предпроектные проработки строительства комплекса жилых зданий и социальных объектов на территории завода "Арсенал" на улице Московской, 8 в Печерском районе столицы.
13. На первичном рынке недвижимости Донецка появилось сразу 250 новых предложений: Ассоциация "Строительный Альянс Донбасса" одновременно начала реализацию квартир в новом 10-ти этажном жилом доме "Вишневый" и уже четвертом по счету 17-ти этажном доме жилого комплекса "Центральный" по проспекту Панфилова.
Обзор основных событий рынка недвижимости по материалам интернет-изданий подготовила Елена Верникова.
╘ Информационный центр "ЭЛВИСТИ"
