С 2006 года VAB Банк активно участвует в развитии строительного бизнеса в Украине, реализуя и сопровождая проекты по строительству и финансированию жилой и коттеджной застройки.
По словам начальника отдела финансирования строительства VAB Банк Сергея Данилюка, на сегодняшний день банк участвует в финансировании и сопровождении проектов недвижимости в Киеве, Харькове, Днепропетровске, Львове, Черкассах, Одессе, Ялте и Севастополе.
Особое внимание банк уделяет проектам сооружения жилья социального и бизнес-класса. Сегодня под управлением банка работают 7 Фондов финансирования строительства. Также в рамках программы проектного финансирования банк сопровождает проекты, в которых инструментом реализации имущественных прав на недвижимость являются целевые облигации. Общая стоимость сопровождаемых VAB Банком проектов превышает $150 млн.
"Столь объемному результату сотрудничества с застройщиками предшествует робота в выборе оптимальной схемы сотрудничества банка с застройщиком, которая учитывает элементы маркетинга, объемов возможного сбыта строящейся недвижимости, кредитования покупателей будущих квартир, планирования налоговых результатов деятельности, и, главное, вопросов кредитного финансирования заказчика строительства, как залога достаточности необходимых ресурсов для успешного завершения проекта", - говорит Сергей Данилюк.
Сегодня VAB Банк успешно практикует механизм работы с застройщиками через финансовую схему Фондов Финансирования строительства вида "А".
Данный механизм на условиях ипотечного законодательства Украины позволяет банку финансировать застройщиков в объемах до 70% от бюджета строительства без предоставления дополнительного обеспечения, с возможностью отсрочки погашения тела кредита на срок до 12 месяцев, на условиях среднерыночной цены кредитования.
В процессе функционирования схемы осуществляется параллельная беспрепятственная реализация имущественных прав на будущие квартиры доверителям ФФС, посредством их участия в фонде, как за счет собственных средств, так и на конкурентных условиях за счет кредитных средств банка-управителя ФФС.
В отличие от сложных и непрозрачных для покупателей схем, используемых на рынке, данная схема понятна, надежна и максимально обеспечивает потребности достаточного финансирования строительства и своевременного ввода объекта строительства в эксплуатацию, а также безопасна для ответственного за своих инвесторов застройщика", - объясняет Сергей Данилюк.
На финансовом рынке Украины Всеукраинский Акционерный Банк (VAB Банк) работает с 1992 года и, согласно данным НБУ, входит в группу крупных банков. С октября 2006 года входит в универсальную финансовую группу VAB Group. Региональная сеть Банка представлена 25 филиалами и 137 отделениями в Украине, а также представительством в г. Будапешт (Венгрия). В числе акционеров VAB Банка - крупная международная компания TBIF Financial Services BV (Амстердам, Нидерланды).
По состоянию на 1 июля 2007 года объем чистых активов VAB Банка составил 5,4 млрд. грн., регулятивный капитал Банка - 563 млн. грн. По итогам 20-й эмиссии акций VAB Банка, результаты которой утверждены собранием акционеров 27 июля 2007 года, размер регулятивного капитала достигнет 670 млн. грн.
По материалам пресс-релиза "VAB Банк".
