Кабинет Министров Украины на заседании 11 марта одобрил проект закона "О внесении изменений в Закон Украины "Об аренде государственного и коммунального имущества".
Практика применения Закона Украины "Об аренде государственного и коммунального имущества" выявила ряд вопросов, которые сегодня отрицательно влияют на состояние арендных отношений относительно использования государственного и коммунального имущества. Прежде всего это возможные повреждения и потери арендатором арендованного имущества и накопление им задолженности по арендной плате.
Поэтому Фонд государственного имущества Украины разработал законодательные изменения, которые позволят повысить эффективность арендных отношений и предотвратить повреждения и потери арендованного имущества.
Предложенными изменениями, в частности, предусматривается внедрение нового существенного условия договора аренды - обязательства арендатора возместить убытки в случае потери, повреждения или уничтожения арендованного имущества, установление невозможности обращения взыскания на арендованное имущество по обязательствам арендатора и запрета на распоряжение арендатором таким имуществом, что ведет к изменению его собственности.
С целью лучшего обеспечения возможности восстановления арендованного имущества законопроектом предусматривается возможность его страхования в пользу балансодержателя этого имущества.
Для недопущения роста задолженности по арендной плате вводится право арендодателя отказаться от договора аренды и требовать от арендатора возврата арендованного имущества, если задолженность превысит сумму задатка, уплаченного при заключении договора аренды.
Ряд положений законопроекта направлены на совершенствование информирования потенциального арендатора о стоимости объекта аренды и возможном размере арендной платы. В частности, предполагается, что изучение спроса на объект аренды осуществляется только после определения арендодателем стоимости имущества, предлагаемого для аренды, и возможного размера арендной платы.
Кроме того, предлагается усовершенствовать процедуру возвращения из аренды целостных имущественных комплексов государственных предприятий. С этой целью действующий Закон дополняется положениями о полномочиях правительства определять порядок такого возврата после прекращения договора аренды, а также определяются стороны, которые будут принимать арендованное имущество - соответствующий орган управления или его правопреемник в отношении целостных имущественных комплексов или государственное предприятие, которое раньше владело имуществом, в других случаях.
Инф. Департамента информации и коммуникаций с общественностью Секретариата КМУ.
