Хотя кризис сейчас считается уже пройденным явлением, многие россияне продолжают ощущать на себе его последствия. Так, например, при тогдашнем тотальном обвале экономики граждане стали массово брать кредиты. При этом кто-то хотел спасти свои сбережения, а кто-то надеялся на девальвацию рубля. Однако банки тоже не упускали удобного случая и выдавали займы на самых жестких условиях под немалые проценты. Естественно, заемщики, оформившие тогда, к примеру, ипотеку под 22%-25% в год сейчас хотели бы возвращать долг уже под ставку в 13%.
Как правильно провести рефинансирование кредитов других банков?
Пример ипотеки был выбран не случайно, ведь рефинансирование займа, взятого на год-два будет, очень хлопотным, а то и просто невыгодным из-за целого ряда нюансов, рассказывает журнал о банках и финансах PFJ.ru. Во-первых, нужно точно знать, что подобранный вами банк захочет одолжить вам денег именно на тех условиях, которые вам подходят. Точный расчет обязательно нужен потому, что многие финансовые организации в целях рекламы занижают номинальные ставки, а вот банковская комиссия, которую кредитор может тщательно скрывать, с лихвой добирает нужную прибыль. Во-вторых, если даже вы уже наверняка знаете, что рефинансирование кредитов других банков будет вам выгодно, не торопитесь подписывать договор с новым учреждением. Для начала узнайте, не несет ли ваше прежнее соглашение пункт, подразумевающий мораторий на досрочную выплату, или же штрафы за такое деяние. Иногда размер банковского штрафа может быть таким, что вся та сумма, что вы сэкономите на разнице процентов, потеряется при его уплате. К тому же нельзя быть уверенным в том, что новый кредитор не «одарит» вас своей комиссией, скажем за выдачу займа. Кроме того, если по старому кредиту был нужен залог, то, скорее всего и в новом без него не обойтись, а его переоформление и новая оценка тоже стоят денег. Следует отметить, что не всегда смягчение условий кредитования обязательно подразумевает участие другого банка. Бывает такое, что действующий кредитор соглашается на уступки и готов пересмотреть ваш договор на более лояльных условиях. Однако такое случается очень редко, разве что вы покажете в банке уже одобренную заявку от другого финансового учреждения.
Что нужно банкам для рефинансирования?
Если ваш нынешний кредитор не против досрочного погашения и ваши расчеты доказывают целесообразность рефинансирования, то можно приступать к самому процессу. По своему содержанию ваши действия будут схожи с теми, которые проводились при оформлении первого займа. Вам также нужно будет доказывать новому кредитору свою надежность и платежеспособность. Иногда для того, чтобы банк выдал вам кредит на более выгодных условиях, от вас потребуется предоставить дополнительный залог или поручителя. Однако такое случается, только если размер ваших заработков каким-то образом смущает банк или же у вас были редкие непродолжительные просрочки. Понятное дело, что если по погашению текущего займа у вашего нынешнего кредитора есть к вам большие претензии, то в рефинансировании вам откажут. Кстати, если вы планируете работу с иностранными банками, то возможно вам понадобятся услуги профессионального переводчика или бюро переводов, так как некотоыре документы могут быть на иностранном языке. Кроме основных документов для проведения рефинансирования вам нужно будет получить у действующего кредитора номер расчетного счета, на который будут зачислены средства из другого банка. Помимо этого вам необходимо «утрясти» вопрос с залогом. Если в его качестве выступает квартира, купленная в долг, то вам придется, либо выпросить у нынешнего кредитора разрешение на снятие обременения, либо договориться с кредитором будущим о том, чтобы он согласился подождать с залогом, пока первый банк получит все свои деньги и, не имея к вам претензий, снимет с него обременение.
