В Украине собираются по-новому администрировать налог на недвижимость - этот процесс хотят передать на местный уровень, с такой инициативой выступили в партии "Слуга народа".
Как известно, еще в мае Государственная налоговая служба начала реализацию пилотного проекта по реформированию администрирования налогообложения. В пилотный проект попали Черкасская, Ивано-Франковская, Днепропетровская и Черниговская области. Результаты нового администрирования, по данным ГНСУ, позволили значительно увеличить налоговые поступления в этих регионах.
По словам представителей ГНСУ, главной целью является создание паспорта территориальной общины в котором будет информация об административно- территориальном устройстве, демографические показатели, финансовые показатели, налоговая информация, информация об объектах налогообложения. Все это будет влиять на сферу администрирования налогов.
"Скорее всего, новая модель налоговых взаимоотношений, а именно их реализация, скажем так, "на местах" будет иметь всеукраинский характер. Не знаю, стоит ли это считать частью "децентрализации", но очевидно, что для ГНСУ это хорошая возможность понять налоговый потенциал каждой территориальной общины", - отметил президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Юрий Пита.
Что касается налога на недвижимое имущество, то этот сбор, в целом, по своей фискальной сути, ничем не отличается от других налогов и сборов, добавляет эксперт. Поэтому уплата налога в местные бюджеты тоже выглядит вполне логичной.
Касательно самих налогоплательщиков, то законодательная инициатива вряд ли усложнит механизм уплаты налогов. Перевод налогообложения на "местное администрирование" должно быть сопряжено еще и с улучшением качества услуг.
Как известно, налог должны уплачивать собственники жилья, у которых есть "излишек" площади - для квартир свыше 60 кв. м., домов - свыше 120 кв. м., несколько объектов недвижимости общей площадью свыше 180 кв. м, или же если объект недвижимости используется с целью получения прибыли (сдается в аренду).
"Чаще всего в быту этот налог именуют, как "налог на роскошь". Налог в основном взимается за излишки площади (за каждый кв. м. сверх предусмотренной нормы). Но если площадь квартиры превышает 300 "квадратов", а дома - 500 кв. м., то единоразово за такой объект придется заплатить 25 тыс. грн", - пояснил Юрий Пита.
Ставка налога в каждом регионе устанавливается самостоятельно, но не более 1,5% от размера минимальной заработной платы. Например, в Киеве она составляет 1% от размера минимальной зарплаты, то есть 47,23 грн/кв. м.
"На сегодняшний день на рынке нет никаких негативных последствий от этого налога. Как видим, его размер является в целом доступным для владельцев объектов большой площади или же используемых в коммерческих целях", - резюмировал Юрий Пита. По материалам интернет-изданий.
