Информационным центром "ЭЛВИСТИ" проведен очередной еженедельный анализ публикаций из украинских интернет-СМИ, связанных с рынком недвижимости.
Для проведения анализа использовалась система мониторинга новостей InfoStream ( http://www.infostream.ua), обеспечивающая доступ к новостному контенту более чем 3000 сайтов.
В течение прошедшей недели (30 июля - 5 августа) было проанализировано более 237 тыс. интернет-публикаций и выявлено более 1900 публикаций на русском и украинском языках, связанных с рынком недвижимости в Украине.
Основными темами публикаций, посвященных рынку недвижимости, на прошедшей недели стали (в порядке уменьшения количества публикаций по каждой из тем):
1. Цены на жилье в Киеве с 5 января по 3 августа 2007 года выросли в среднем на 9,5%. Средняя стоимость 1 кв. м жилья в Киеве за 7 месяцев выросла на первичном рынке на 15,29%, на вторичном - на 8,32%.
2. Аналитики группы компаний "Планета Оболонь" пришли к выводу, что в сегментах массового малогабаритного низкокачественного жилья в ближайшие месяцы сделки будут заключаться преимущественно по ценам, уровень которых существенно ниже среднего. Поэтому продавцы, желающие продать летом такие квартиры, должны снизить цены. При этом вполне возможно, что цены на "дорогое жилье" останутся без изменений, а на "дешевое жилье" продолжат снижаться. Риелторы отмечают, что на киевском вторичном рынке жилой недвижимости стагнация продолжалась. В конце июля наметилось небольшое оживление, которое проявилось в увеличении количества заявок на покупку. Однако такое оживление может оказаться лишь временным, поскольку носило локальный характер.
3. 1 августа 2007 г. БЮТ представил программу стратегического развития Украины, которая состоит из 12 пунктов. Лидер БЮТ Юлия Тимошенко отметила, что программа будет называться "Украинский прорыв: к справедливой и конкурентоспособной стране". Одиннадцатым пунктом, отметила лидер БЮТ, является строительный прорыв, который будет заключаться в развитии системы ипотеки и снижении стоимости кредитов для покупки жилья до европейского уровня.
4. Министерство регионального развития и строительства Украины установило среднюю прогнозную опосредованную стоимость строительства жилья на 2008 год в размере 3895 грн. за 1 кв.
5. Архитектурно-градостроительный совет Киева одобрил предпроектные предложения по строительству объектов общественного и жилого назначения на участке площадью 4,14 га по ул. Дегтяревская 5-7 и 7-а, а также ул. Коперника, 12 и 12-а в Шевченковском районе Киева.
6. Греческая инвесткомпания Eurobank Properties, специализирующаяся на рынке недвижимости, близка к соглашению о покупке недвижимости в Румынии на сумму около 40 млн. евро ($54,7 млн.) и планирует расширение операций на Балканах и в Восточной Европе, включая Украину.
7. В центре Москвы было совершено крупное мошенничество: в милицию обратился директор компании, занимающийся торговлей недвижимостью, который рассказал, что накануне в помещение офиса пришел неизвестный, который под видом оказания помощи в оформлении документов в приобретении здания и земельного участка мошенническим путем завладел 25 миллионами рублей. В ходе проведения оперативно-розыскных мероприятий сотрудниками милиции по подозрению в совершении мошенничества был задержан 45-летний житель Екатеринбурга.
8. Донецкие пригороды сегодня переживают тот же бум, что был под Киевом несколько лет назад. Но если рост цен на землю в предместьях Киева на 50-100% за квартал уже не удивляет, то удорожание земли под Донецком, хотя и идет значительно меньшими темпами, делает этот регион одним из самых динамично развивающихся в стране. Так, с апреля до конца июня этого года земля в ближайшем пригороде шахтерской столицы подорожала, по данным донецкого агентства недвижимости "Жилком", на 17,6% - с $1,7 тыс. до $2 тыс. за сотку. К примеру, в Днепропетровске подобный рост составил 4,7%, в Запорожье - 10,8%.
9. Рынок цивилизованной торговой недвижимости в столице вступил в новую фазу: вместо продажи проектов собственники все чаще продают уже работающие торговые и торгово-развлекательные центры, полностью заполненные арендаторами. Вслед за перекупкой ТРЦ "Пирамида", "Украина" и ТЦ "Глобус" на продажу готовится часть помещений торгово-развлекательного центра "Караван".
10. Рынок недвижимости в США находится под сильным давлением уже не одну неделю, а в конце прошлой недели испытал настоящий шок после публикации июньских данных по объемам строительства и продажи новых домов. Эксперты прогнозируют, что рынок не оправится от этих потрясений в ближайшие 3 года и "потянет за собой" всю экономику.
11. Стагнация на рынке недвижимости свалилась как снежный ком на голову украинским банкирам. Расширяя сеть отделений и филиалов, банки в первую очередь делали ставку на доходы от ипотечного и автомобильного кредитования. И, если последние не перестают радовать финансистов, то ипотека значительно сдала свои позиции в середине этого года. Об этом сообщают аналитики компании "Простобанк Консалтинг".
Обзор основных событий рынка недвижимости по материалам интернет-изданий подготовила Елена Верникова.
╘ Информационный центр "ЭЛВИСТИ"
