Инвестиции в коммерческую недвижимость в России в I квартале упали на 73,5% по сравнению с тем же периодом прошлого года, подсчитали аналитики компании CBRE. Общая сумма сделок снизилась с $2,4 млрд. до $636 млн. Подвели - Украина и слабый рубль, полагают эксперты.
Затраты инвесторов на покупку коммерческой недвижимости в первые три месяца этого года составили всего $636 млн., или 26,5% от уровня I квартала 2013 г., говорится в отчете CBRE. Весь рынок находился под давлением стремительной спекулятивной атаки на рубль и геополитических событий, считают аналитики компании. Пересматривать общегодовой прогноз CBRE собирается во II квартале 2014 г.
Компания JLL свой прогноз по годовому объему инвестиций в коммерческую недвижимость в России уже пересмотрела, снизив его с $7 млрд. сразу до $3,4 млрд. Такое решение объяснялось "стрессовой ситуацией в экономике и неопределенностью в настроении инвесторов".
Если прогноз сбудется, 2014 г. окажется самым неудачным для сектора коммерческой недвижимости начиная с 2009г. Тогда вложения в рынок недвижимости России составили $3,2 млрд., отметил руководитель отдела исследований JLL Том Манди, но при увеличении деловой активности к июлю еще возможно изменение прогноза на более благоприятный.
"Снижение инвестиционной активности вызвано колебаниями курсов валют, и большинство инвесторов ждут стабилизации обстановки на валютном рынке прежде, чем они продолжат процесс закрытия текущих и новых сделок", - говорится в отчете Colliers International. Еще одним фактором, повлиявшим на снижение активности, стали прямое вовлечение России в политический кризис на Украине и негативная реакция западных стран на него, считают аналитики этой компании. По их данным, в январе-марте 2014 г. в российскую коммерческую недвижимость было вложено $642 млн. (35% от объемов I квартала 2013 г.).
Глобальный рынок недвижимости продолжает расти. По подсчетам экспертов JLL, в I квартале 2014 г. объем прямых инвестиций в коммерческую недвижимость в мире достиг $130 млрд., увеличившись на 23% по сравнению с прошлогодним результатом за тот же период. Об этом сообщает РосБизнесКонсалтинг.
