В течение десяти лет недвижимость оставалась самым "благодарным" объектом инвестиций. А в последнее время первую строку в рейтинге инвестиционной прибыльности городская недвижимость уступила земельным участкам.
Согласно последним статистическим данным, только за первый квартал 2007 года цены на землю в Броварском, Вышгородском и Обуховском направлениях выросли вдвое. Естественно, что при таком спросе не обойтись без банковского кредитования. Но в этих вопросах есть определенные сложности, поэтому развиваются они медленно и практикуются далеко не во всех банках.
Условия кредитования земельных участков в финансовом плане мало чем отличаются от обычных кредитов на недвижимость. Желателен первый взнос - 25%. Хотя есть банки, выдающие ссуды и без первоначального взноса. Но они требуют дополнительный залог, причем - только ликвидную недвижимость. Кредит на землю, как и на квартиру, можно взять на срок от 10 до 30 лет. А вот средние годовые ставки - выше, чем на квартиры.
"Проанализировав бум на рынке земельного кредитования, ПРАВЭКС-БАНК изменил условия предоставления кредитов физическим лицам на покупку земельного участка", - говорит директор департамента ипотечного кредитования ПРАВЭКС-БАНКА Дмитрий Буц.
В рамках новых условий, кредит на покупку земли предоставляется сроком до 20-ти лет, с первоначальным взносом 20%, при процентной ставке в евро от 11,49%, в долларах США от 12,49%. Максимальная сумма - $200 тыс.
"На сегодняшний день мы упростили условия кредитования земли, предложив нашим потенциальным заемщикам лучшие условия на рынке земельного кредитования: низкую процентную ставку, длительный срок кредитования и самое главное - отсутствие дополнительного залога. Таким образом, мы планируем выдавать около 50-ти кредитов на покупку земельного участка в месяц", - подытожил г-н БУЦ.
По материалам пресс-релиза АКБ "ПРАВЭКС-БАНК".
